Cashflow Rechner
Immobilien-Investment
Lohnt sich Ihre Immobilie als Kapitalanlage?
Mit unserem Cashflow Rechner analysieren Sie in wenigen Minuten, ob eine Immobilie einen positiven monatlichen Cashflow erzielt. Alle Kosten, Steuern und Finanzierungsdetails werden berücksichtigt.
- Brutto- und Nettomietrendite auf einen Blick
- Cashflow vor und nach Steuern
- AfA und 15%-Grenze automatisch berechnet
- Bewertungs-Ampel für Ihr Investment
Rechner
Immobilien Cashflow Rechner
Geben Sie die Daten Ihrer Immobilie ein. Alle Ergebnisse werden in Echtzeit berechnet.
Objekt
m²
€
Faktor
0,0
Kaufpreis / m²
0,00 €
Kaufnebenkosten
%
0,00 €
%
0,00 €
%
0,00 €
%
0,00 €
Gesamt
(0,00 %) 0,00 €
Investitionen
Gesamt
0,00 €
15%-Grenze
0,00 €
Miete
€
€
€
Kaltmiete / m²
0,00 €
Gesamt (Kalt + Stellplätze)
0,00 €
Bewirtschaftungskosten
€
€
€
€
Hausgeld gesamt
0,00 €
Darlehen
%
€
%
%
Steuern
%
%
%
Mietübersicht
Kaltmiete gesamt0,00 €
Umlagefähige Kosten0,00 €
Warmmiete0,00 €
Bruttomietrendite0,00 %
Nettomietrendite0,00 %
Kostenübersicht
Umlagefähige Kosten0,00 €
Nicht umlagefähige Kosten0,00 €
NuK in % der Kaltmiete0,00 %
Bewirtschaftungskosten / Monat0,00 €
Darlehen
Zinsen / Monat0,00 €
Tilgung / Monat0,00 €
Annuität / Monat0,00 €
Cashflow
Warmmiete0,00 €
− Bewirtschaftungskosten0,00 €
− Zinsen / Monat0,00 €
− Tilgung / Monat0,00 €
Cashflow / Monat
0,00 €
Bewertung
Ergebnis 1. Jahr
Warmmiete (Jahr)0,00 €
− Bewirtschaftungskosten0,00 €
− Zinsen0,00 €
− Abschreibung (AfA)0,00 €
Zu versteuernder Cashflow0,00 €
Steuern0,00 €
Cashflow operativ0,00 €
Cashflow nach Steuern
0,00 €
Die berechneten Werte dienen ausschließlich zur Orientierung und ersetzen keine professionelle Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Rundungsdifferenzen sowie unvollständige Eingaben können die Ergebnisse beeinflussen. Wir empfehlen, alle Angaben eigenständig zu prüfen und vor einer Investitionsentscheidung qualifizierten Rat – etwa von einem Steuerberater oder Finanzierungsexperten – einzuholen.
Interesse an einer Kapitalanlage?
Lassen Sie sich von BlackForest Finanz zur optimalen Finanzierung Ihrer Anlageimmobilie beraten.
Jetzt beraten lassen