Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im schönen Freiburg im Breisgau, genauer gesagt im begehrten Stadtteil Wiehre. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1984. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der dritten Etage mit insgesamt fünf Etagen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer zeichnet sich durch einen sehr schönen Balkon aus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen französischen Balkon, der für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet ein schönes Badezimmer. Des Weiteren ist die Wohnung unterkellert, was zusätzlichen Stauraum im eigenen Kellerraum bietet.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 258,00 €. Die Übergabe des Objekts erfolgt frei nach Absprache.

Diese attraktive Etagenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit, in einer beliebten Wohngegend von Freiburg im Breisgau zu leben. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Wiehre in Freiburg im Breisgau, Deutschland. Es handelt sich um eine geräumige Etagenwohnung in einem ruhigen Wohnviertel. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, das nur etwa 800m Fußentfernung entfernt ist. Auch die Autobahn ist in nur 7 km Entfernung gut erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich Kindergarten, Grundschule und Realschule in unmittelbarer Nähe befinden. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls nur etwa 600m entfernt.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 150 m vom Haus entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem ist die Immobilie nur 50 m von der Dreisam entfernt, einem idyllischen Fluss, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Naturliebhaber kommen in der Nähe des Schlossbergs auf ihre Kosten. Dieses beliebte Naherholungsgebiet bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbike fahren und Entspannen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten. Die großzügige Wohnung verfügt über Parkettböden, die nicht nur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen, sondern auch eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Die doppelverglaste Fenster garantieren eine optimale Schall- und Wärmedämmung und tragen somit zu einem ruhigen und behaglichen Wohnklima bei.

Des Weiteren verfügt das Objekt über eine moderne Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten sorgt. Die Befeuerung erfolgt hierbei über Gas, was nicht nur effizient ist, sondern auch die Heizkosten niedrig hält.

Für alle Autobesitzer besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur einen sicheren Abstellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch eine bequeme und wetterunabhängige Parkmöglichkeit.

Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als ein attraktives Angebot, das durch seine hochwertige Ausstattung und seine vielfältigen Annehmlichkeiten überzeugt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.