Beschreibung

- Großzügige Wohnung im Hochparterre
- Baujahr 1973, momentan in der Sanierung für modernen Wohnkomfort; wird fertig übergeben!
- Attraktive Lage in Breisach am Rhein
- Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf 3 geräumige Zimmer
- Praktisch aufgeteilt mit Garagenstellplatz direkt neben der Wohnung
- Übergabe flexibel und frei nach Absprache
- Insgesamt 3 Stockwerke im Gebäude, familienfreundliches Wohnumfeld
- Optimal geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Gute Zuganbindung nach Freiburg

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Breisach am Rhein. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ruhige Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Lage ist besonders attraktiv, da das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 0,2 km entfernt ist. Auch der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses einlädt.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule und das Gymnasium in unmittelbarer Nähe liegen. Die Realschule ist ebenfalls gut erreichbar und ca. 0,9 km entfernt.

Die Autobahn ist in nur knapp 15 Minuten erreichbar, was die Lage zu einer idealen Wahl für Pendler macht, die sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu verkehrstechnischen Knotenpunkten schätzen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.