Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Platzangebot in Breisach am Rhein

- Das Gebäude wurde 2016 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 360 m²
- Wohnfläche ca. 222 m² bietet 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen
- Voll ausgestattete moderne Einbauküche mit ausreichend Platz
- 2 vollwertige Badezimmer, im EG mit ebenerdiger Dusche und im OG mit Badewanne
- Praktischer Abstellraum
- Gemütliche große Terrasse mit Zugang zur Garage
- Garage für Ihren PKW, sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Hof
- Solide zeitgemäße Bausubstanz und funktionale Ausstattung
- Energetische Beschaffenheit sowie die technische Ausstattung entspricht dem zeitgemäßen Standard

Lage

Wohnen in Breisach am Rhein bedeutet, alle Vorzüge einer lebendigen Stadt direkt vor der Haustür zu haben. Die Lage diese Immobilie überzeugt durch eine gute zentrale Anbindung und kurze Wege, die Ihren Alltag erleichtern.

Familien profitieren hier besonders: Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Start in den Tag entspannt gestaltet. Auch die Grundschule liegt in bequemer Laufdistanz. Ältere Kinder erreichen die weiterführenden Schulen unkompliziert mit dem Fahrrad oder zu Fuß direkt im Ort.

Für Ihre tägliche Versorgung ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte sowie weitere Fachgeschäfte befinden sich in weniger als 1 km entfernt und ermöglichen so zügige Erledigungen für den Wocheneinkauf. Der einladende Ortskern mit seinen Cafés und dem historischen Flair ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie auch eine Apotheke und die nächstgelegene Hausarztpraxis ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Pendler schätzen die Mobilität in dieser Region. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen, mit denen Sie Freiburg im Breisgau in etwa 25 Minuten erreichen. Diverse Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch die Nähe zur französischen Grenze macht die Lage für Grenzgänger attraktiv. Wer das Auto bevorzugt, gelangt zügig auf die Autobahn.

Diese freundliche Umgebung verbindet ein praktisches Wohnumfeld mit einer hohen Lebensqualität direkt am Rhein.

Sonstige Angaben

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.