Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung in Waldkirch / Kollnau. Diese stilvolle Etagenwohnung befindet sich in einem charmanten historischen Gebäude aus dem Jahr 1906 und wird momentan vollständig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 128 m² erstreckt sich die Wohnung über eine ganze Etage, was ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar bietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss.

Die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein angenehmes und einladendes Ambiente. Besonders das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Von hier aus gelangt man in die gemütliche Loggia, die einen idyllischen Bereich zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet. Auch die Küche ist mit einem Zugang zur Loggia ausgestattet, was das Kochen und Essen im Freien zu einem besonderen Erlebnis macht.

Die Wohnung verfügt insgesamt über vier geräumige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsame Nächte bieten, sowie ein modernes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände steht ein großer Kellerraum zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der einen weiteren Platz im Freien bietet und auf dem die Bewohner die Morgensonne genießen können.

Die Übergabe des Objekts erfolgt frei nach Absprache, um den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden. Voraussichtlich wird die Wohnung im ersten Quartal 2024 fertiggestellt sein. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum in einer liebevoll renovierten Immobilie suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Wohnjuwel präsentieren zu dürfen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Waldkirch/Kollnau, Deutschland.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Elz sowie dem beliebten s'Bad Schwimmbad Waldkirch aus, welches als Freibad in der Region bekannt ist. Die Immobilie befindet sich zudem in einer angenehmen Entfernung von etwa 1,7 km zum Zentrum der Stadt Waldkirch. Die Bäckerei Ritter und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in Fußentfernung.Die Entfernung zur nächsten großen Stadt Freiburg beträgt lediglich 15min Fahrtzeit.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einer Entfernung von ca. 0,75 km bzw. 0,6 km leicht erreichbar sind. Eine Realschule ist etwa 9,7 km entfernt und ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in einer Entfernung von ca. 1,7 km.

Die Autobahn ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie sowohl eine ruhige Umgebung direkt an der Elz als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.

Ausstattung

Diese exquisite Immobilie verfügt über eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Das moderne Badezimmer wird momentan saniert und begeistert mit einer ebenerdigen Dusche und einer komfortablen Badewanne.

Ein absolutes Highlight ist das zweistöckige Gartenhaus, das in Massivbauweise errichtet wurde und eine großzügige Fläche von ca. 15m² bietet. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen.

Des Weiteren steht Ihnen eine geräumige Garage mit einer Fläche von ca. 23,5m² zur Verfügung, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterzustellen, diese kann separat zur Wohnung vom Käufer erworben werden. Bei Bedarf haben Sie außerdem die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt am Haus zu erwerben.

Der Garten des Anwesens lädt zum Verweilen und Entspannen ein und kann von Ihnen mitbenutzt werden. Genießen Sie die Natur und lassen Sie die Seele baumeln. Zudem stehen Ihnen zwei Freisitze zur Verfügung, von denen einer einen direkten Blick auf den malerischen Fluss Elz bietet. Ein wahrhaft idyllisches Highlight!

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der direkte Zugang zur Elz vom Grundstück aus. Hier können Sie die Vorzüge der natürlichen Umgebung in vollen Zügen genießen und beispielsweise bei einem Spaziergang entlang des Flusses die Seele baumeln lassen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.