Objektbeschreibung
- Moderne Doppelhaushälfte in Rheinhausen/Oberhausen zum Kauf
- Erstbezug, in einwandfreiem Zustand
- Großzügige Grundstücksfläche von ca. 300 m²
- Wohnfläche von ca. 140 m² auf 3 Etagen verteilt
- 5 geräumige Zimmer bieten Platz für die ganze Familie
- 2 moderne Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Übergabe der Immobilie frei nach Absprache möglich
- Ideale Lage in einem familienfreundlichen Wohngebiet
- Wärmepumpe
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Energieausweis
| Baujahr |
2023 |
| Zustand |
Erstbezug |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
30.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
A+ |
| Endenergiebedarf |
20 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rheinhausen in einer ruhigen Wohnlage. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahnauffahrt der A5 aus, die nur ca. 4 Minuten entfernt ist. Zudem befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe des Rheins und des Taubergießen Naturschutzgebiets, was zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur einlädt. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, während die weiteren Bildungseinrichtungen wie die Realschule und das Gymnasium in Herbolzheim zu finden sind.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Herbolzheim, ca. 7 min mit dem Auto entfernt.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Mischung aus Naturerlebnissen und einer guten Infrastruktur.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
