Objektbeschreibung
- Wunderschönes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage in Steinen, Baujahr 1910
- Gepflegter Zustand mit charmantem Altbaucharakter
- Großzügiges Grundstück von ca. 486 m²
- Insgesamt 3 Etagen bieten eine Wohnfläche von ca. 329 m²
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 116 m² ideal für vielseitige Verwendung
- Insgesamt 10 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten
- Zwei gut ausgestattete Badezimmer
- Gemütlicher Kamin für wohlige Abende
- Sonnige Terrasse und Balkone für erholsame Stunden im Freien
- Das Objekt ist vollständig unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Übergabe frei nach Absprache, flexibel für Ihre Planungen
- Vielseitige Einsatzmöglichkeiten, ideal für Investoren oder Mehrgenerationenhaushalt
Energieausweis
| Baujahr |
1910 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
147,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1910 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in erstklassiger Lage im malerischen Steinen, eingebettet in die idyllische Landschaft des vorderen Wiesentals im Südschwarzwald. Nah am Zentrum, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, mit einer Grundschule in nur 200 Metern Entfernung und einem Kindergarten, der sich bequem in 600 Metern erreichen lässt. Weiterführende Schulen, eine Realschule in 4,7 km und ein Gymnasium in 9,4 km Entfernung, sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Immobilie zu einem idealen Standort für Bildung und Erziehung macht.
Die Anbindung an das weiterführende Verkehrsnetz ist hervorragend mit einer Nähe von 6 km zur nächsten Autobahn. Diese verkehrsgünstige Lage macht Pendeln und Ausflüge in die Umgebung unkompliziert und bequem, gerade für das Arbeiten in der Schweiz. Auch der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Natur- und Freizeitliebhaber werden von der direkten Umgebung begeistert sein. Der bekannte Vogelpark Steinen, der sich über 10 Hektar erstreckt, bietet einzigartige Erlebnisse in nächster Nähe. Die umgebenden Laub- und Nadelwälder laden zu erholsamen Wanderungen und die anspruchsvollen Mountainbikestrecken zu sportlichen Abenteuern ein. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Freibad in den warmen Monaten zu Badespaß für die ganze Familie ein.
Kurz gesagt, Steinen bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten, was diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Jung und Alt macht.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
