Objektbeschreibung
- Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Teningen / Köndringen zum Kauf
- Gepflegter Zustand - ideal für private Investoren und Gewerbetreibende
- Teilweise unterkellert für zusätzlichen Stauraum
- Grundstücksgröße: ca. 523 m² – Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² verteilt auf 3 Etagen
- Zusätzliche Nutzfläche von ca. 200 m² – perfekt für geschäftliche Zwecke
- Insgesamt 7 Zimmer bieten viel Platz für Wohnen und Arbeiten
- 2 Badezimmer für hohen Komfort
- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Flexible Übergabe frei nach Absprache ermöglicht individuelle Planungen
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.09.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
285,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1985 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Das bezaubernde Objekt liegt in der idyllischen Gemeinde Teningen, im Ortsteil Köndringen, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung. Nur 4 km vom Zentrum Emmendingen entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Autobahn erreichen Sie bereits nach etwa 4,2 km, was für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen sorgt. Besonders für Familien ist die Lage ideal: Der nächste Kindergarten ist nur rund 500m entfernt und die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von ca. 0,8 km. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls schnell zu erreichen – sie liegen circa 3 km beziehungsweise 5,5 km entfernt.
Teningen / Köndringen verbindet naturnahe Wohnqualität mit einer komfortablen Infrastruktur und ist der ideale Ort, um Wohnträume wahr werden zu lassen.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
