Objektbeschreibung
- Traumhafte Dachgeschosswohnung in Freiburg
- Baujahr 1984: Gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Zimmeranzahl: 2,5 Zimmer, ideal geschnitten für individuellen Wohnkomfort
- Modernes Badezimmer: 1 Bad
- Helle Räume mit Zugang zur einladenden Terrasse
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- mit eigenem Dachbodenabteil über der Wohnung
- Hausgeld: 333,19 € monatlich
- Perfekte Lage in einem ruhigen und begehrten Viertel von Freiburg
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob Eigennutzung oder Kapitalanlage
- Übergabe: Frei nach Absprache, flexible Möglichkeiten für Käufer
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung und genießen Sie die Vorzüge einer der schönsten Städte Deutschlands! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1984 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
129 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas schwer |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Freiburg (PLZ 79108). Nur etwa 4 km von der Freiburger Innenstadt entfernt, kombinieren Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur bunten Vielfalt des urbanen Lebens. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Freiburg-Zähringen liegt lediglich 650 Meter entfernt und die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb der Stadt ermöglicht.
Für Familien ist die Infrastruktur optimal: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind in etwa 800 Metern erreichbar. Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium und die Realschule, sind mit Entfernungen von rund 2,4 km beziehungsweise 2,8 km ebenfalls bequem zu erreichen.
Hervorzuheben ist zudem die gute Erreichbarkeit der Autobahn, die in ca. 6,4 km Entfernung liegt, was eine ausgezeichnete Anbindung an weiter entfernte Ziele ermöglicht.
Diese Wohngegend bietet also eine ideale Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und wohnlicher Ruhe, perfekt geeignet für Paare und Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
