Objektbeschreibung
- Haus im idyllischen Kappel-Grafenhausen
- Umnutzung zum Wohnen notwendig, aktuell Gewerbeimmobilie
- Gepflegter Zustand – Baujahr 1964, regelmäßig saniert
- Großzügiges Grundstück von ca. 783 m²
- 220 m² Wohnfläche auf einer Etage
- Vier geräumige Zimmer für die gesamte Familie (flexibel änderbar)
- Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Ausbaupotential
- Ruhige Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber
- Übergabe frei nach Absprache – Ihre Wünsche im Fokus
- Perfekt geeignet für Käufer, die ein charmantes, gepflegtes Eigenheim
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.08.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Endenergiebedarf |
156 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
156 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
3 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Objekt befindet sich in Kappel, Deutschland, in einer schönen Lage am Ortsrand. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum, das nur etwa 7 Kilometer entfernt liegt. Für Pendler optimal ist die geringe Entfernung zur Autobahn von lediglich 3,5 Kilometern.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 1,2 Kilometer entfernt, die Grundschule erreichen Sie bequem nach 0,7 Kilometern. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar – die Realschule liegt etwa 3,2 Kilometer und das Gymnasium rund 7,2 Kilometer entfernt.
Diese herrliche Lage vereint Ruhe und Erreichbarkeit und stellt somit eine ideale Kombination für sowohl Wohn- als auch Geschäftszwecke dar.
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
