Objektbeschreibung
- Historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850
- Gepflegter Zustand, bereit zum Einzug
- Charmantes Anwesen in Endingen am Kaiserstuhl
- Grundstücksgröße: ca. 78 m²
- Wohnfläche: ca. 93 m², verteilt auf 2 Etagen
- Insgesamt 4 Zimmer plus 1 Badezimmer
- Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Holz-Pelletofen
- Flexible Übergabe: Frei nach Absprache
- Ideal für Familien oder Paare mit Liebe zum historischen Flair
Energieausweis
| Baujahr |
1850 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
75,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
19.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1850 |
| wesentlicher Energieträger |
Pellet |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Endingen am Kaiserstuhl. Die zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Ortszentrum ist lediglich 0,5 km entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen praktisch vor die Haustür bringt.
Die Nähe zur Autobahn (ca. 4,7 km) ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur in unmittelbarer Nähe: Ein Kindergarten ist nur ca. 0,6 km entfernt. Sowohl die Grundschule als auch die Realschule und das Gymnasium sind jeweils in einem Umkreis von ca. 0,4 bis 0,5 km angesiedelt, was kurze und sichere Schulwege für Ihre Kinder garantiert.
Erleben Sie das idyllische Leben in Endingen am Kaiserstuhl, das von bezaubernder Natur und zugleich von herausragender Infrastruktur geprägt ist.
Sonstiges
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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
