Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte in Freiburg im Breisgau, im Stadtteil Sankt Georgen.
- Baujahr 2000, das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
- Grundstücksgröße beträgt ca. 340 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und entspanntem Grillen am Abend mit Freunden
- Die Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Raum für die ganze Familie.
- Zusätzlich stehen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.
- Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Mit drei komfortablen und gut ausgestatteten Badezimmern.
- Sowohl Terrasse als auch Balkon vorhanden und bieten herrliche Möglichkeiten für Entspannung im Freien.
- Die Übergabe ist flexibel und kann frei nach Absprache erfolgen, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Energieausweis
| Baujahr |
2000 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
148,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.06.2031 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2000 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte in der attraktiven Stadt Freiburg im Breisgau. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, nur etwa 5,3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, mit einer Entfernung von nur etwa 5,7 Kilometern. Somit ist eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.
Sankt Georgen verfügt über eine Anbindung an die Rheintalbahn und über eine Straßenbahnanbindung.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von Vorteil, da sich ein solcher nur etwa 0,2 Kilometer entfernt befindet. Auch die Grundschule ist mit einer Entfernung von etwa 0,6 Kilometern schnell erreichbar. Für ältere Kinder sind Realschulen etwa 3,1 Kilometer und Gymnasien etwa 2,1 Kilometer entfernt.
Sankt Georgen als Stadtteil von Freiburg zeichnet sich durch die hohe Lebensqualität und die Stadtnähe aus.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Wohngegend und guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen sowie der Autobahn.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
