Objektbeschreibung
- Attraktive Etagenwohnung zum Kauf in Waldkirch / Buchholz
- Wohnfläche von ca. 84 m² in der 1. Etage
- Gepflegter Zustand, Baujahr 1967
- 3 großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen
- 1 schönes Badezimmer
- Gas-Zentralheizung
- Balkon mit unverbaubarem Ausblick lädt zum Entspannen ein
- Übergabe frei nach Absprache für eine flexible Planung
- Ideale Lage für Naturliebhaber und Stadtpendler
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
114,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.02.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Waldkirch, im Ortsteil Buchholz, eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes. Die Lage vereint eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten mit der Ruhe und Erholung, die das ländliche Umland bietet.
Das Stadtkern von Waldkirch ist lediglich 1,7 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Für Pendler ist der nächste Autobahnanschluss in nur 14 Kilometern erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in umliegende Städte.
Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur: Ein Kindergarten ist in nur 1,1 Kilometern bequem zu Fuß erreichbar. Die Grundschule ist innerhalb von 2 Kilometern zu finden, während die Realschule und das Gymnasium in 3,8 beziehungsweise 4,6 Kilometern Entfernung liegen, allesamt sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Diese attraktive Wohngegend ist ideal für diejenigen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Der Wohnort verbindet angenehme Wohnkultur mit hervorragender Infrastruktur – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
