Objektbeschreibung
- Moderne Maisonette-Wohnung zum Kauf in Wyhl mit großzügigem Wintergarten
- Wie eine Doppelhaushälfte - mit vielen Funktionen eines eigenen Hauses
- Gepflegter Zustand seit Baujahr 1991
- Großzügige Wohnfläche von ca. 129 m²
- 4 geräumige Zimmer, ideal für Familien
- 1 Badezimmer für Ihren Komfort
- Frei nach Übergabe verfügbar
- Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss
- Bequemer, separater Eingang für mehr Privatsphäre
- Effiziente Gasheizung, erneuert 2021, mit Kaminofen im Wohnzimmer zur Unterstützung
- Praktischer, separater Hauswirtschaftsraum
- Gemütlicher Freisitz im Hof für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Einbauküche inklusive
- Moderne Fenster für eine optimale Energiebilanz
Melden Sie sich jederzeit für weitere Informationen!
Energieausweis
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
56,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.10.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
B |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Wyhl vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur. Nur 450 Meter vom Ortskern entfernt, haben Sie leichten Zugang zu Geschäften, Cafés und Annehmlichkeiten. Ein Kindergarten ist nur 120 Meter entfernt, mit Grund- und Realschule in 1 Kilometer Entfernung und einem Gymnasium in der Nähe. Die Autobahn ist 8,3 Kilometer entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!
Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
