Objektbeschreibung
- Maisonette-Penthouse zum Kauf in Freiburg im Breisgau
- Baujahr 1978, gepflegter Zustand
- 10. Etage mit atemberaubendem Blick auf Sonnenuntergänge über dem Kaiserstuhl
- Großzügige Wohnfläche von ca. 180 m²
- 5 Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten
- 2 moderne Badezimmer
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Smart Home Steuerung für Heizkörper und Jalousien inklusive
- Einbauküche (EBK) vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden
- Übergabe frei nach Absprache für Ihre Planungssicherheit
Energieausweis
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
139 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
07.09.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Diese exquisite Maisonette-Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Freiburg im Breisgau. Die Nähe zum Stadtzentrum, das in nur etwa 2 Kilometern erreichbar ist, kombiniert urbanes Leben mit der Ruhe eines gehobenen Wohnviertels. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn, die nur etwa 4,3 Kilometer entfernt liegt, gewährleistet.
Familien profitieren von der optimalen Infrastruktur vor Ort: Der Kindergarten ist in nur etwa 300 Metern zu erreichen, die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von rund 400 Metern. Auch weiterführende Schulen liegen in naher Umgebung, mit einer Realschule in etwa 1,2 Kilometern und einem Gymnasium in circa 1,4 Kilometern Entfernung. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und einer familienfreundlichen Umgebung, die sowohl ein ruhiges Wohnumfeld als auch schnellen Zugang zu Bildungseinrichtungen und städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 2,98 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
