Objektbeschreibung
- Moderne Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Hugsweier
- Neuwertiger Zustand mit hochwertiger Ausstattung
- befindet sich aktuell in der Sanierung
- Ca. 54 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt
- 2 helle Zimmer für individuelles Wohnen
- Großzügiges Badezimmer mit neuer Installation
- Terrasse zur Entspannung im Freien
- Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
- Separater Eingang für mehr Privatsphäre
- Effiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Neue Elektrik und Sanitäranlagen
- Übergabe frei nach Absprache, flexibel für Ihren Einzug
- Hervorragende Lage in der Nähe von Natur und städtischen Annehmlichkeiten
Energieausweis
| Baujahr |
1923 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
139,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1923 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lahr/Schwarzwald in Hugsweier. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten Ortsrandlage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Die lebendige Innenstadt von Lahr ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Freizeitangebot.
Pendler werden die bequeme Anbindung zu schätzen wissen, denn die Autobahn ist nur rund 4,7 Kilometer entfernt. Für Familien bietet das Wohngebiet hervorragende Bildungsmöglichkeiten: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen in einer Entfernung von circa 2,2 Kilometern schnell erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen ebenfalls in einer komfortablen Distanz in Lahr.
Genießen Sie die harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe in dieser ideal gelegenen Wohnung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und erstklassige Annehmlichkeiten bietet.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
