Objektbeschreibung
- Attraktive Etagenwohnung zum Kauf in Lahr/Schwarzwald, Ortsteil Hugsweier
- Vollständig renovierter Zustand – bereit zum Einzug nach Sanierung
- Großzügige Wohnfläche von ca. 97 m², verteilt auf 4 Zimmer
- Neue Fenster und Böden für ein frisches Wohngefühl
- Moderne Elektrik in 2020 erneuert
- Modernes Badezimmer, umfassend saniert im Jahr 2020
- Effiziente Heizungsanlage (Gas und Solar) von 2011
- Kellerraum und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Übergabe frei nach Absprache – flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassbar
- Ideale Kombination aus moderner Ausstattung und charmantem Wohnambiente
Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen!
Energieausweis
| Baujahr |
1923 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
E |
| Endenergiebedarf |
139,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1923 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lahr/Schwarzwald in Hugsweier. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer charmanten Ortsrandlage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet. Die lebendige Innenstadt von Lahr ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und lockt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Freizeitangebot.
Pendler werden die bequeme Anbindung zu schätzen wissen, denn die Autobahn ist nur rund 4,7 Kilometer entfernt. Für Familien bietet das Wohngebiet hervorragende Bildungsmöglichkeiten: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während Grundschulen in einer Entfernung von circa 2,2 Kilometern schnell erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen ebenfalls in einer komfortablen Distanz in Lahr.
Genießen Sie die harmonische Verbindung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe in dieser ideal gelegenen Wohnung, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und erstklassige Annehmlichkeiten bietet.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
