Objektbeschreibung
Traumhaftes Mehrfamilienhaus zum Kauf im idyllischen Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberbergen
- ein Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten von 1964 (komplett vermietet)
- ein Einfamilienhaus (vermietet) von 2001
- Großzügiger Anbau von 2011 mit 139 m²: 4,5 Zimmer, Ofen, separates WC, Bad, Wohnküche, Wirtschaftsraum, bezugsfrei
- Großes Grundstück mit ca. 1070 m², ideal für Gartenliebhaber
- Vier Etagen mit insgesamt ca. 510 m² Wohnfläche und 17 Zimmern
- Energieeffiziente Solarthermie und Photovoltaikanlage
- Verfügt über eine sonnige Terrasse und mehrere Balkon
- Flexible Übergabe, frei nach Absprache
- Drei vermietete Einheiten im Haupthaus bieten attraktives Einkommen:
- 1. OG: 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- 2. OG: 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum
- Dachgeschoss: 52 m², 2 Zimmer, Wohnküche, Bad
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank der individuellen Wohnkonzepte
- Perfekt für Investoren oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Melden Sie sich gerne für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
75,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
15.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1964 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Vogtsburg im Kaiserstuhl, genauer im Ortsteil Oberbergen, eingebettet in die malerische Landschaft des Kaiserstuhls. Diese Region ist bekannt für ihre Weinberge und die atemberaubende Natur, die zahlreiche schöne Wanderwege bietet und sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten, der sich nur 100 Meter vom Haus entfernt befindet, besonders vorteilhaft. Die Grundschule befindet sich im nächsten Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Breisach am Rhein.
Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Im Nachbarort gibt es eine Apotheke, Ärzte, Einkaufsladen und Schwimmbad.
Diese Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur, um den Ansprüchen moderner Familien gerecht zu werden.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
