Objektbeschreibung
- Charmante, helle Wohnung mit eigenem Garten
- Baujahr: 1990, gepflegter Zustand
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Zimmer: 3 Zimmer
- Separater Hobbyraum im Soutterain mit WC und Dusche, zugänglich vom Garten und ein Kellerraum
- Kamin vorhanden
- Außenbereiche: 2 Balkone mit elektrischen Markisen und toller Aussicht
- Sondernutzungsrecht an großem Gartenbereich mit Whirlpool (Armstark)
- Zusätzliche Gebäude: Gartenhäuschen (2x5m)
- Parkmöglichkeiten: Carport
- Hausgeld: 359,00 € monatlich
- Übergabe: Flexibel nach Absprache
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Energieausweis
| Baujahr |
1990 |
| Zustand |
Gepflegt |
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Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Schmidhofen der idyllischen Kurstadt Bad Krozingen, einem charmanten Ferien- und Kurort im Herzen des Markgräflerlandes, südlich von Freiburg und am Rande des Schwarzwalds. Diese Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und das milde Klima, welches sie zu einem anziehenden Lebensraum macht.
Das Stadtzentrum von Bad Krozingen ist in etwa 4,4 km Entfernung erreichbar, was der Wohnung sowohl eine ruhige als auch eine zentrale Lage verschafft. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn, welche nur ca. 10 km entfernt liegt, erlaubt es Ihnen, schnell und bequem in die angrenzenden Städte und Regionen zu gelangen.
Für Familien bietet Bad Krozingen eine ausgezeichnete Infrastruktur an Bildungseinrichtungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in nur 3,2 km Entfernung. Weiterführende Schülerinnen und Schüler können Realschule und Gymnasium in etwa 4,0 km Entfernung erreichen. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv für Familien.
Der bald vorhandene Radweg von Schmidhofen nach Bad Krozingen macht die Verbindung noch attraktiver.
Nicht nur die Bildungseinrichtungen, sondern auch die Gesundheitseinrichtungen in Bad Krozingen sind von hohem Standard, was den Kurort zu einem begehrten Wohnort macht. Die Lage der Wohnung in dieser malerischen Umgebung bietet eine wunderbare Kombination aus Erholung, Natur und Stadtleben.
Zudem besticht das Objekt mit der tollen Aussicht von den beiden Balkonen. Vom Südbalkon ist die Vogesenkette sowie der Blauen zu sehen, während vom Ostbalkon der Blick bis zur Staufener Burg, dem Blauen und dem Belchen reicht. Gerade Abends ist die beleuchtete Staufener Burg ein besonderes Highlight.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
