Objektbeschreibung
- Wunderschöne Maisonette-Wohnung zum Kauf in Breisach am Rhein
- Wohnfläche: ca. 117 m², verteilt auf 2 Etagen
- Baujahr 1973, momentan in der Sanierung für modernen Komfort / wird fertig übergeben!
- 4 geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Paare und zusätzlich ein Abstellraum
- 1 modernes Badezimmer
- Herrliche Terrasse für entspannte Stunden im Freien und für den gemütlichen Grillabend
- Ruhige, attraktive Lage in der Nähe des Stadtkerns
- Übergabe: Frei nach Absprache, flexibel nach Ihren Wünschen
- Perfekte Verbindung aus nostalgischem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten
- Gute Zuganbindung nach Freiburg
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
238 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Breisach am Rhein. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ruhige Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Lage ist besonders attraktiv, da das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 0,2 km entfernt ist. Auch der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses einlädt.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule und das Gymnasium in unmittelbarer Nähe liegen. Die Realschule ist ebenfalls gut erreichbar und ca. 0,9 km entfernt.
Die Autobahn ist etwa 10,9 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
