Objektbeschreibung
- Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und Ankleide in Breisach am Rhein
- Attraktive Kaufgelegenheit in zentraler Lage (Breisach)
- Wohnfläche: ca. 85 m² auf 2 Etagen
- Baujahr: 1973, wird momentan komplett saniert und fertig übergeben!
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit gemütlichem Balkon
- Modernes Badezimmer, funktional und stilvoll gestaltet
- Übergabe frei nach Absprache möglich
- Ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Pendler und Familien
- Modernes Wohnen im charmanten Rheinort mit hohem Freizeitwert
- gute Zuganbindung nach Freiburg
- optional können zwei Stellplätze im Hof mit erworben werden
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.04.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Endenergiebedarf |
238 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Breisach am Rhein. Es liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Der ruhige Hinterhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Lage ist besonders attraktiv, da das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 0,2 km entfernt ist. Auch der Rhein ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was zu erholsamen Spaziergängen entlang des Flusses einlädt.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile, da sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule und das Gymnasium in unmittelbarer Nähe liegen. Die Realschule ist ebenfalls gut erreichbar und ca. 0,9 km entfernt.
Die Autobahn ist etwa 10,9 km entfernt, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
