Objektbeschreibung
- Charmante Hochparterre-Wohnung in historischem Gebäude aus dem Jahr 1906
- Ideal gelegen in der beliebten Wohngegend Waldkirch, Ortsteil Kollnau
- Immobilie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen
- Wohnfläche von ca. 57 m²
- Funktionale Raumaufteilung mit 2 Zimmern, bestehend aus 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
- beheizte Loggia
- Zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Kellerabteil
- Übergabe der Wohnung flexibel und frei nach Absprache
- Perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort
- Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung
- Hervorragend geeignet für Singles oder Paare auf der Suche nach dem ersten Eigenheim
- Attraktive Kaufmöglichkeit in guter Lage 15min von Freiburg entfernt
Energieausweis
| Baujahr |
1906 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.08.2032 |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
199,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1906 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Waldkirch/Kollnau, Deutschland.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Elz sowie dem beliebten s'Bad Schwimmbad Waldkirch aus, welches als Freibad in der Region bekannt ist. Die Immobilie befindet sich zudem in einer angenehmen Entfernung von etwa 1,7 km zum Zentrum der Stadt Waldkirch.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in einer Entfernung von ca. 0,75 km bzw. 0,6 km leicht erreichbar sind. Eine Realschule ist etwa 9,7 km entfernt und ein Gymnasium befindet sich ebenfalls in einer Entfernung von ca. 1,7 km.
Die Autobahn ist in etwa 17 km Entfernung erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie sowohl eine ruhige Umgebung direkt an der Elz als auch eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrswegen.
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
