Fix & Flip Rechner
Immobilien-Investment
Vollständige Fix & Flip Projektanalyse
Unser Fix & Flip Rechner analysiert Ihr komplettes Immobilienprojekt – von Ankauf und Finanzierung über Renovierung bis zum Verkauf. Alle Berechnungen werden in Echtzeit aktualisiert.
- Detaillierte Gesamt-Investitionskosten (GIK)
- Drei Gewinn-Szenarien mit Ampelsystem
- Verhandlungstabelle mit Discount-Stufen
- Brutto-Miet-Rendite und Annuitätsberechnung
Detail-Rechner
Fix & Flip Rechner
Geben Sie die Daten Ihres Projekts ein. Alle Ergebnisse werden in Echtzeit berechnet.
1 Ankauf
€
m²
%
%
%
Notar + Grundbuch0 €
Makler0 €
Grunderwerbsteuer0 €
Gesamtkosten Ankauf0 €
2 Finanzierung
Mon.
%
%
%
%
Finanzierungssumme0 €
Zinskosten0 €
Bearbeitungsgebühr0 €
Provision0 €
Gesamtkosten Finanzierung0 €
3 Renovierung
€
€
%
€
€
Sicherheitspuffer0 €
Gesamtkosten Renovierung0 €
4 Monatliche Kosten
€/Mo
€/Mo
Nebenkosten / Monat0 €
Finanzierungskosten / Monat0 €
Gesamtkosten monatlich0 €
5 Gesamt Investment Kosten (GIK)
Finanzierungsbasis
0 €
GIK
0 €
0 €/m²
Ankauf
0 €
Finanzierung
0 €
Renovierung
0 €
Laufende Kosten
0 €
6 Verkauf & Marktpreis
€
€
%
%
€
Verkaufspreis Gering0 €
Verkaufspreis Hoch0 €
Gewinn Gering
VKP: 0 €
0 €
Marge: 0,0 %
Goldene Mitte
∅
0 €
Marge: 0,0 %
Gewinn Hoch
VKP: 0 €
0 €
Marge: 0,0 %
Projekt-Status
7 Verhandlungstabelle
| Discount | Kaufpreis | GIK | Gewinn Gering | Marge Gering | Goldene Mitte | Marge Mitte | Gewinn Hoch | Marge Hoch |
|---|
8 Brutto-Miet-Rendite
€
€
%
Konservativ
Jahresmiete0 €
Rendite VKP Gering0,0 %
Rendite VKP Hoch0,0 %
Optimistisch
Jahresmiete0 €
Rendite VKP Gering0,0 %
Rendite VKP Hoch0,0 %
Annuität
Monat bei VKP Gering0 €
Monat bei VKP Hoch0 €
⚙ Einstellungen
Hier können Sie festlegen, ab welcher Marge ein Deal als lohnend (grün), grenzwertig (gelb) oder nicht lohnend (rot) eingestuft wird.
Hinweis: Die Rot-Schwelle ergibt sich automatisch — alles unterhalb der Gelb-Schwelle wird als „Nicht lohnend“ (rot) eingestuft.
Verhandlungstabelle
%
%
Projekt-Status & Gewinn-Überschriften
%
%
≥ 20 % = Lohnend
≥ 15 % = Grenzwertig
< 15 % = Nicht lohnend
Die berechneten Werte dienen ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und ersetzen keine Finanz-, Steuer- oder Rechtsberatung. Ergebnisse können durch Rundungen, Annahmen sowie unvollständige oder fehlerhafte Eingaben abweichen. Bitte prüfen Sie alle Angaben eigenständig und holen Sie bei Bedarf den Rat eines Finanzberaters, Steuerberaters oder Rechtsanwalts ein.
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