Online - Beschreibung

Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau

- Ca. 72 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
- Baujahr 1982, gepflegter Zustand
- Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Balkon
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
- Eine schöne Option für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in Freiburg kaufen möchten und Wert auf eine gepflegte Immobilie legen

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Online - Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Freiburg im Breisgau, in St. Georgen. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 1,6 km erreichbar und bieten eine komfortable Versorgung im Alltag. Familien profitieren von der sehr guten Nähe zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule befindet sich bereits in ca. 350 m Entfernung, ein Kindergarten ist nach rund 1,8 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die Autobahn ist in etwa 5,4 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet Freiburg im Breisgau eine sehr gute Infrastruktur mit öffentlichem Nahverkehr, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie einem breiten Freizeit- und Kulturangebot.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien sowie Kapitalanleger, die eine Wohnung in einer gefragten Stadtlage von Freiburg im Breisgau suchen.

Online - Sonstige Angaben

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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.