Online - Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Sasbachwalden bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich gut nutzbares Zuhause in attraktiver Lage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1980 erbauten Gebäudes und eignet sich ideal für Singles, Pendler, Wochenendnutzer oder Kapitalanleger.

Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine praktische Einrichtung. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache frei übergeben werden. Dank der Lage in Sasbachwalden, einem beliebten Ort in der Ortenau, verbindet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Online - Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Sasbachwalden, einem der beliebtesten Orte im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an das regionale Verkehrsnetz.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in angemessener Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist gut, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Vielreisende über eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte freuen können. Familien finden in der Umgebung ein solides Bildungsangebot mit Kindergarten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in gut erreichbarer Distanz.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Lage macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Online - Sonstige Angaben

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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.