Online - Beschreibung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Schwedenofen

- Baujahr ca. 1991
- Wohnfläche ca. 80 m², aufgeteilt auf drei Zimmer
- Eine vollausgestattete Einbauküche ist vorhanden
- Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet
- Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für Gemütlichkeit und Wärme
- Eine Klimaanlage ergänzt das Angebot und sorgt für weiteren Wohnkomfort
- Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Speicherraum
- Für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

Online - Lage

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in Rheinmünster, genauer gesagt im Ortsteil Greffern, einer ruhigen Wohnlage im südlichen Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre mit guter Infrastruktur.

Einen gut sortierten Supermarkt erreichen Sie in nur 850 m. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in den Nachbarorten in einem Radius von ca. 5 km. Die medizinische Versorgung ist mit Hausarzt und Zahnarzt im Ort sichergestellt, Apotheken erreichen Sie schnell in den umliegenden Ortschaften.

Ebenso ansprechend und komfortabel ist die Lage für Familien. So befinden sich ein Kindergarten sowie die örtliche Grundschule in einem Radius von 1 km und die Realschule ist nur etwa 4 km entfernt. Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Ein regelmäßiger Verkehrstakt in die Innenstadt von Bühl (14 Km) oder Rastatt ( 19 km) ab der in fußläufiger Entfernung befindlichen Bushaltestelle bietet weitere vielfältige Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Anschluss an überregionale Bahnverbindungen.

Einwohner finden hier eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit. Vielseitige Spazierwege, großzügige Anlagen für den Out- und Indoorsport sowie die Fährverbindung über den nahgelegenen Rhein ins Elsass machen diesen Ort begehrenswert.

Online - Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.