Online - Beschreibung

Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bad Krozingen

- Baujahr ca. 2017
- Wohnfläche ca. 76 m², aufgeteilt auf drei Zimmer
- Erstes Obergeschoss, barrierefreier Zugang durch Personenaufzug
- Die helle moderne Einbauküche ist voll ausgestattet
- Fussbodenheizung für eine angenehme Wärme
- Das Badezimmer bietet Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC für weiteren Wohnkomfort
- Überdachter Balkon mit zusätzlicher Markise
- Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
- Überdachter Außenstellplatz für Ihren PKW
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum
- Im Waschraum findet sich Platz für Waschmaschine und Trockner

Online - Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Bad Krozingen. Das Stadtzentrum ist in nur etwa 1,3 km zügig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Einen gut sortierten Supermarkt für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 900 m Entfernung. Medizinische Einrichtungen wie eine Hausarztpraxis und eine Apotheke erreichen Sie in einem Radius von 1 bis 1,6 km. Zudem ist Bad Krozingen für seine Kurklinik sowie die beliebte Vita Classica Therme bekannt.

Für Familien mit Kindern ist die Lage optimal: ein Kindergarten liegt direkt um die Ecke in ca. 100 m Entfernung und die örtliche Grundschule ist in etwa 1,8 km erreichbar. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule oder ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Ort und sind in gut 2,5 km erreicht.

Durch die nahe Anbindung an die Autobahnauffahrt A5 in nur ca. 4,7 km ist das Umland ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof von Bad Krozingen liegt auch nur etwa 850 m entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür in ca. 150 m Entfernung. Die Lage verbindet somit angenehmes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Zudem liegt der schöne Kurpark von Bad Krozingen in Laufnähe und lädt zu gemütlichen Spaziergängen und kulturellen Angeboten ein.

Online - Sonstige Angaben

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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.