Online - Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Endingen am Kaiserstuhl, genauer gesagt im Ortsteil Kiechlinsbergen. Das ehemalige Wohnhaus des Winzerhofs wurde im Jahr ca. 1930 erbaut und verfügt über zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und bietet insgesamt sechs Zimmer. Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Momentan sind die Gebäude nicht bewohnbar und verfügen über keine Heizmöglichkeit. Alternativ kann das Wohnhaus und der Schuppen auch abgerissen werden und anschließend neu gebaut werden.

Das Wohnhaus ist Teil des Gebäudeensemble, zu dem auch eine alte Werkstatt und eine große Scheune gehören. Die Scheune wurde im Jahr 1904 errichtet, während das Haus ca. 1930 erbaut wurde und anschließend ca. 1960 erweitert wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Wohnfläche und der Anzahl der Zimmer ist das Haus ideal für Familien oder für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet. Es besteht viel Ausbaupotential.

Die Übergabe des Objekts kann nach Absprache erfolgen. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Online - Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Endingen am Kaiserstuhl, im 4,7 km entfernten Dorf Kiechlinsbergen. Die Immobilie liegt inmitten malerischer Weinberge und bietet somit eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber. Die Nachbarschaft ist ruhig und familiär, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Lage des Hauses zeichnet sich zudem durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum von Endingen ist nur ca. 4,8 km entfernt, was kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen ermöglicht. Auch die Autobahnauffahrt Riegel ist in etwa 11 km erreichbar, was für Pendler eine optimale Verbindung darstellt.

Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie ebenfalls eine attraktive Lage. Der Kindergarten ist lediglich ca. 0,5 km entfernt, während die Grundschule in nur ca. 0,3 km Entfernung liegt. Auch eine Realschule ist mit einer Distanz von ca. 5,5 km gut erreichbar.

Darüber hinaus verfügt die Lage über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Busanbindung ist vorhanden, was eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und einer ruhigen Nachbarschaft.

Online - Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.