Beschreibung

Vielseitige Doppelhaushälfte mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Freiburg

- Dieses Haus bietet ein großzügiges Raumangebot auf einer Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf vier Etagen
- Das gepflegte Grundstück in Freiburg umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 335 m²
- Besondere Ausstattungsmerkmale wie Parkettböden, mehrere Balkone und Terrassen unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie
- Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
- Die Aufteilung in separate Wohneinheiten in Freiburg schafft ideale Bedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an.

Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Freiburg-Munzingen, eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel am Fuße des Tunibergs. Aufgrund der zentralen Lage ist der Ortskern in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befindet sich in ca. 300m Entfernung ein gut sortierter Rewe-Markt mit Bäckerei. In Richtung Ortskern finden Sie eine Hausarztpraxis und eine Apotheke, zwei Friseursalons, eine Metzgerei und eine Postannahmestelle. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, während weiterführende Schulen nur wenige Kilometer entfernt liegen. Auch Kirche und Ortsamt befinden sich in der Ortsmitte.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Innenstadt oder Bad Krozingen sind hervorragend, da die Haltestellen der VAG und RVF nur ca. 300m vom Wohnhaus entfernt sind.
Pendler werden die Nähe zur Autobahn zu schätzen wissen, die eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten bietet. Der nahegelegene Bahnhof in Schallstadt erweitert die Mobilitätsoptionen zusätzlich und erleichtert die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel.

Gourmets und Feinschmecker finden in der Umgebung eine Vielzahl an Restaurants, die für kulinarische Vielfalt und Genuss stehen. Die einmalige Kombination aus städtischen Vorzügen und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Erholung suchen.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.