Beschreibung

Attraktives Reihenmittelhaus (Erbbaurecht) in Merzhausen

- Gepflegtes Objekt aus dem Baujahr 1980
- Großzügige Wohnfläche von ca. 149 m²
- Sechs geräumige und hell gestaltete Zimmer
- Erwerb im Rahmen des Erbbaurechts für einen attraktiven Kaufpreis
- Jährlicher Erbbauzins von 373€ im Jahr als Entgelt für die Grundstücksnutzung
- Sonnige Terrasse und ein zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden
- Funktionale Einbauküche
- Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC für hohen Wohnkomfort
- Vollständige Unterkellerung mit vielseitig nutzbaren Hobby- und Lagerräumen
- Flexible Übernahme der Immobilie nach individueller Absprache
- Idyllische Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Freiburg

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Lage

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Merzhausen, eingebettet in eine schöne Umgebung, die sowohl Ruhe als auch unmittelbare Nähe zum Stadtleben bietet. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten aus, die alle in kurzer Distanz erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 650 Meter entfernt. Familienfreundlich gestaltet, sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule in einer Entfernung fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen in einem Umkreis von 2,2 bzw. 3,2 Kilometern.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit einer Bushaltestelle nur 450 Meter entfernt. Zudem ist der Hauptbahnhof Freiburg lediglich 4,5 Kilometer entfernt, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in etwa 9,5 Kilometern erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist in der Nähe gewährleistet; eine Arztpraxis befindet sich in einer Entfernung von 1,3 Kilometern, während die nächste Apotheke nur 1,1 Kilometer entfernt liegt.

Merzhausen bietet eine ruhige, grüne Umgebung nahe den urbanen Annehmlichkeiten von Freiburg, mit komfortabler Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstige Angaben

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.