Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Malterdingen, ursprüngliches Baujahr 1828

- Ideal für Liebhaber historischer Immobilien und individuelles Wohnen
- Ca. 600 m² großes Grundstück mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten
- Ca. 132 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 geräumige Zimmer
- 2 Badezimmer bieten ausreichend Komfort für Familien oder Gäste
- Kleine Terrasse für entspannte Momente im Freien
- Volles Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten
- Renovierungsbedürftiger Zustand – gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus
- Ruhige Lage in Malterdingen mit guter Anbindung an das Umland
- Übergabe frei nach Absprache

Lage

Die charmante Immobilie befindet sich in der schönen Gemeinde Malterdingen, eingebettet in eine grüne Umgebung. Die Wohngegend bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Nur etwa 8,6 Kilometer entfernt findet sich das Stadtzentrum von Emmendingen, welches vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithält.

Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in der Nähe decken, denn Einkaufsmöglichkeiten liegen nur rund 250m Kilometer entfernt. Pendler werden die hervorragende Anbindung an die Autobahn schätzen, die nur etwa 3 Kilometer entfernt liegt, sowie die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs im nahegelegenen Riegel, der in 2,5 Kilometern erreichbar ist. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 220Meter entfernt.

Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar: Der nächste Kindergarten ist lediglich 500 Meter entfernt, während die Grundschule nach 550 Metern erreichbar ist. Weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, befinden sich in einem Umkreis von 6 bis 7 Kilometern.

Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, da Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung gelegen sind. Außerdem befinden sich eine Apotheke und eine Arztpraxis sind nur 300 Meter entfernt.

Diese Lage der Immobilie bietet für Familien und Berufspendler gleichermaßen ein komfortables und gut angebundenes Zuhause.

Sonstige Angaben

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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.