Beschreibung

Moderne Wohnung im Obergeschoss in Wettelbrunn bei Staufen

- Baujahr 1964
- Wohnfläche von ca. 100 m²
- 4 großzügige Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie
- Sonnenverwöhnter Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Offene Küche, ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein
- gepflegtes Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC
- Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fliesen im Flur und moderner Gasheizung
- Wohnraumlüfter mit Energierückgewinnung
- Im Jahr 2010 wurde das Obergeschoss in Holzbauweise neu aufgesetzt
- PV-Anlage
- Zwei Stellplätze & eigener Gartenbereich
- Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger

Lage

Die charmante Wohnung befindet sich in der schönen Umgebung in Wettelbrunn bei Staufen im Breisgau, eingebettet in eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage. Die Immobilie bietet Ihnen drei Wohneinheiten.

Die Nähe zum hübschen Städtchen Staufen im Breisgau mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, in nur etwa 5 Kilometern Entfernung, ermöglicht es Ihnen, den Alltag sowohl effizient als auch angenehm zu gestalten. Hier befinden sich auch ein Kindergarten und weitere Bildungseinrichtungen, wie Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium. Darüber hinaus sind wichtige Gesundheitseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken ebenfalls gut erreichbar, mit Distanzen von etwa 4,7 bis 5,2 Kilometern.

Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegene Bushaltestelle gewährleistet, die sich nur 450 Meter vom Haus entfernt befindet.

Genießen Sie das idyllische Flair von Staufen im Breisgau, einer Region, die für ihre beeindruckenden Weinberge und ihre historische Altstadt bekannt ist, und gönnen Sie sich ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Komfort harmonisch vereint.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.