Online - Beschreibung

Attraktive Wohnung in zentraler Lage in Freiburg-Herdern im Obergeschoss

- Wohnfläche: ca. 92 m², bietet großzügigen Raum zum Wohlfühlen
- 4 lichtdurchflutete Zimmer für eine angenehme Wohnatmosphäre
- zwei Balkone für entspannte Stunden an der frischen Luft
- 1 stilvoll gestaltetes Badezimmer
- Gäste-WC
- Dielenböden aus Echtholz
- Zusätzliche Nutzfläche im Kellerraum ca. 10 m ²
- Optimal für Familien oder als Kapitalanlage in einer begehrten Lage
- Kurze Wege zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen.

Online - Lage

Willkommen in Freiburg, einer der idyllischsten Städte Deutschlands, wo sich urbanes Leben und Naturnähe perfekt verbinden. Diese attraktive Hochparterre-Wohnung befindet direkt am Botanischen Garten in Freiburg- Herdern.

Sie sind nur etwa einen Kilometer vom pulsierenden Stadtkern entfernt, was Ihnen schnellen Zugang zu kulturellen Einrichtungen, exzellenten Restaurants und lebendigen Cafés bietet. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, lediglich 150 Meter entfernt.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter vom Objekt entfernt, ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist durch die Autobahnauffahrt in etwa 5,3 Kilometern bestens gewährleistet.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und und bietet Ihnen somit eine ideale Lebensqualität.

Online - Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.