Online - Beschreibung

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Neuenburg am Rhein

- Gepflegtes Gewerbeobjekt mit diversen Nutzungseinheiten
- Integrierte SB-Autowäsche auf dem Gelände
- Bestandseinheiten mit Imbiss und Tabakshop
- Separater Bereich für Glücksspielautomaten
- Großzügige Freifläche im hinteren Grundstücksteil
- Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende

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Online - Lage

Der Gewerbestandort in Neuenburg am Rhein überzeugt durch seine strategische Position direkt an einer hochfrequentierten Verkehrsachse. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn 5, deren Auffahrt in lediglich 0,8 km erreicht ist, sichert eine effiziente Erreichbarkeit für Kunden und Logistikpartner. Diese schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ein entscheidender Vorteil für publikumsintensive Nutzungen und Dienstleistungsbetriebe.

Die lokale Infrastruktur ist funktional und lebendig gestaltet. Das Stadtzentrum von Neuenburg am Rhein liegt in einer Distanz von etwa 1,1 km und bietet eine ergänzende Umgebung für gewerbliche Vorhaben. In einem Radius von 1,6 km befinden sich namhafte großflächige Einzelhändler wie Lidl und REWE, was für eine stetige Kundenfrequenz im direkten Umfeld sorgt. Ergänzend dazu sind weitere Versorgungspunkte wie Edeka und PENNY in rund 2,3 km Entfernung gelegen.

Der Standort ist zudem praktisch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 0,3 km Entfernung, und der Bahnhof Neuenburg ist nach 1,6 km erreicht, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher unterstützt. Durch die Kombination aus der zentralen Lage im Ort und der Nähe zum Autobahnknotenpunkt bietet dieser Standort in Neuenburg am Rhein eine attraktive Basis für vielseitige gewerbliche Konzepte und Investitionsvorhaben.

Online - Sonstige Angaben

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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 2,38% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.