Online - Beschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Platz in Hartheim

- Baujahr ca. 1965 in gutem Zustand, Renovierung 2008 und 2014
- Großzügige Wohnfläche von ca. 173 m² aufgeteilt in zwei Wohneinheiten
- Erdgeschoss mit ca. 73 m ² und zwei Zimmern
- Obergeschoss & Dachgeschoss mit vier Zimmern
- Je Wohneinheit eine Küche, Badezimmer mit Dusche
- Terrasse, Wintergarten und Balkon
- Angelegter Außenbereich
- Teilweise unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Zwei praktische Stellplätze für Ihren PKW

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

Online - Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Bremgarten, einer ruhigen gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur.

Ein lokaler Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt in kurzer Distanz von ca. 0,6 m und ist bequem erreichbar. Medizinische Einrichtungen wie eine Apotheke und eine Hausarztpraxis liegen ebenfalls im nahen Umkreis von ca. 150 m. Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsanbindung: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils in etwa 0,3 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden und liegen in einem Umkreis von ca. 8 km entfernt.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist in rund 2,3 km erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die nächste Bushaltestelle findet sich in 220 m Entfernung. Das Ortszentrum von Hartheim liegt ca. 2,6 km und Bad Krozingen in ca. 8 km. Hier finden sich weitere Fachgeschäfte und kulturelle Angebote. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Alltagstauglichkeit und die ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Online - Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.