Beschreibung

Dieses 731 m² große Baugrundstück in Donaueschingen bietet eine solide Basis für Ihr individuelles Bauvorhaben in gewachsener Lage. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, sodass sich ein Neubau in die Art und Weise der vorhandenen Nachbarbebauung einfügen muss. Das Grundstück ist teilweise erschlossen; die Anschlüsse für Strom und Wasser befinden sich bereits direkt auf dem Areal. Die Abwasserleitung ist noch nicht auf das Grundstück geführt, liegt jedoch in der angrenzenden Straße an und kann im Zuge der Baumaßnahmen angeschlossen werden. Durch seine großzügige Fläche bietet das Objekt ausreichend Raum für ein Wohnhaus mit Garten in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung der Quellstadt.

Lage

Das Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Grüningen und biete eine attraktive Kombination aus einer ruhigen Lage am Ortsrand und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ergänzend dazu befindet sich die nächstgelege Autobahnauffahrt in nur ca. 6 km Entfernung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof von Donaueschingen/Grünningen sind in etwa 800m zu Fuß erreichbar. Die Fahrtzeit mit dem Bus in die Kernstadt Donaueschingen beträgt weniger als 15 Minuten. Villingen mit seiner historischen Altstadt und weiteren kulturellen Angeboten, liegt mit dem Fahrzeug ca. 9,5 km entfernt.

Für Familien liegen die Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und die Grundschule in einem Umkreis von nur ca. 900 m und sind somit bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen finden sich in etwa 6 km Entfernung. Für den Wocheneinkauf stehen verschiedene Supermärkte in etwa 5 km Entfernung zur Verfügung. Mehrere Arztpraxen sowie eine Apotheke finden sich in Donaueschingen und liegen 5,5 km entfernt.

Grüningen bietet Zugang zu weitläufigen Rad- und Wanderwegen, die besonders bei Joggern und Naturliebhabern beliebt sind.

Sonstige Angaben

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