Online - Beschreibung

Dieses exklusive Baugrundstück in attraktiver Randlage eines modernen Neubaugebiets in Müllheim bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Bauprojekt. Gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans im Bereich „WA5“ ist eine Bebauung mit verbindlich zwei Vollgeschossen und maximal drei Wohneinheiten vorgesehen, was das Objekt sowohl für großzügige Einfamilienhäuser als auch für kleine Mehrparteienhäuser interessant macht.

Die architektonische Gestaltung wird durch moderne Pult- oder Flachdächer mit einer ökologisch wertvollen Mindestbegrünung geprägt. Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 lässt sich Ihr Wohntraum großzügig realisieren. Ein besonderer Pluspunkt ist die Option auf eine nachhaltige Nahwärmeversorgung. Detaillierte Informationen und rechtliche Vorgaben können direkt im Bebauungsplan auf der Homepage der Stadt Müllheim eingesehen werden.

Online - Lage

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage am nordöstlichen Rand von Müllheim. Eingebettet in ein modern gestaltetes Wohnviertel, bietet das Grundstück eine erstklassige Nachbarschaft und ein sicheres Umfeld für Familien und Individualisten. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die angrenzenden Felder und Weinreben, die zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen.

Trotz dieser idyllischen Randlage ist eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung gewährleistet. Das lebendige Stadtzentrum von Müllheim mit seinem breiten Spektrum an Fachgeschäften, Cafés und medizinischer Versorgung ist lediglich 1,2 km entfernt, während die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereits nach ca. 1,0 km erreicht sind.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da alle wichtigen Bildungseinrichtungen im direkten Umkreis liegen: Die Grundschule ist ca. 1,2 km entfernt, die Realschule ca. 1,3 km und das Gymnasium ca. 1,5 km. Auch die Kleinsten sind bestens versorgt, da ein Kindergarten in rund 1,4 km Entfernung zur Verfügung steht. Abgerundet wird die Lage durch die optimale Erreichbarkeit für Pendler, die über die ca. 7 km entfernte Autobahn A5 schnell in Richtung Freiburg oder Basel gelangen.

Online - Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der tatsächlichen Grundstücksgröße sowie der baurechtlichen Nutzbarkeit, insbesondere durch eine offizielle Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde, obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Wir haben keine eigene Untersuchung auf Altlasten oder die Bodenbeschaffenheit vorgenommen und übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.