Online - Beschreibung

2-Zimmerwohnung mit Balkon in gepflegter Wohnanlage

- Baujahr 1997
- 55,4 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei geräumige Zimmer
- Die Immobilie ist mit Parkett- und Teppichboden ausgestattet
- Offen gestaltete Einbauküche
- Helles Badezimmer mit einer Badewanne
- Balkon für gemütliche Stunden im Freien
- Praktischer Stauraum durch einen Abstellraum in der Wohnung
- Gemeinschaftlicher Fahrad- sowie Trockenraum ergänzt den Komfort
- Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW kann zusätzlich erworben werden
- Sanierung Fassade 2020
- Moderne Heizanlage von 2021, ergänzt durch Photovoltaik
- Übergabe, frei nach Absprache

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

Online - Lage

Diese angebotene Immobilie überzeugt durch eine gut angebundene und ruhige Lage in einer Sackgasse im Stadtteil Weingarten von Freiburg im Breisgau. Alle wichtigen Anlaufstellen für das tägliche Leben befinden sich in der Umgebung. So liegt der nächste Supermarkt nur rund 550 m entfernt und ermöglicht kurze Wege für den Wocheneinkauf. Auch eine Hausarztpraxis sowie eine Apotheke sind in einem Radius von 800 m schnell erreichbar.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten liegt lediglich 2,5 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine flexible Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt weniger als 300 m entfernt und verbindet Sie ohne Stau mit der Innenstadt. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs in circa 2,9 km Entfernung, sowie der Autobahn A 5, die Sie in wenigen Autominuten erreichen. Diese Kombination macht den Standort attraktiv und praktisch für jede Lebensphase.

Online - Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.