Online - Beschreibung

Historischer Winzerhof zur eigenen Gestaltung mit optionalem Gartengrundstück!

- Lage: Vogtsburg im Kaiserstuhl, Ortsteil Oberrotweil, ruhige Seitenstraße
- Baujahr: ca. 1962, Erweiterung/Anbau ca. 1972
- Wohnfläche: ca. 178 m²
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
- Zimmer: 6 Zimmer, 3 Badezimmer
- Außenbereich: gepflasterter Innenhof, Balkon für laue Sommerabende
- Nebengebäude: Garagen vorhanden
- Gesamtnutzfläche (inkl. Garagen): ca. 211 m²
- Internet: kürzlich an Glasfaser angeschlossen

Optional: separates Gartengrundstück ca. 750 m², ca. 1 km entfernt

Online - Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Vogtsburg im Kaiserstuhl, im Ortsteil Oberrotweil, eingebettet in die wunderschönen Weinberge des Kaiserstuhls. Diese idyllische Lage bietet nicht nur traumhafte Naturlandschaften und ein angenehmes Klima, sondern auch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur.

In nur etwa einem Kilometer Entfernung finden Sie sowohl einen Kindergarten, eine Kita als auch eine Grundschule, ideal für Familien mit jungen Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich in Breisach.
In Oberrotweil finden sie alles für den täglichen Bedarf - Apotheke, Hausarzt, Zahnarzt und einen Edeka.

Genießen Sie die Ruhe und Erholung, die Ihnen diese einzigartige Lage bietet, während Sie dennoch von einer exzellenten Anbindung an die städtische Infrastruktur profitieren. Tauchen Sie ein in die Natur und erleben Sie die einzigartige Lebensqualität am Kaiserstuhl.

Online - Sonstige Angaben

Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein!

Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.